再下一城 富邦人壽標走東興路大樓 再下一城 富邦人壽標走東興路大樓 2010-05-26 01:05 工商時報記者孫彬訓、蔡惠芳/台北報導   兩岸即將在6月簽署ECFA之際,國內外買盤紛紛押 網路行銷寶台北市精華地段的商業不動產,房市利多持續發酵。富邦金旗下的富邦人壽,昨(25)日宣布砸下22億元,吃 酒店經紀下永豐金何家在東興路的「統豐世貿」大樓。 富邦金控子公司富邦人壽昨(25)日公告取得不動產,為台北市信義區逸仙段二小段22地號 土地買賣所有權全部,建物為台北市信義區東興路71號等建物全棟。富邦金總經理龔天行表示,此建物為統豐國貿大樓,預估報酬率3.2%-3.5%,已蓋6年, 會場佈置因原擁有者沒要出租,所以目前沒租戶,未來富邦金有信心找到租戶,也還會繼續增加投資不動產的部位,近期新光人壽要標地,會評估。 至於未來會不會鎖定陸資企業出 九份民宿租,龔天行說,不會特別限定住戶性質。這次以22億元買進,龔天行強調,「買進價格相當不錯」。 富邦人壽交易的土地面積折合660.06坪,建物面積折合5,316.23坪。是向永豐工業買進,採 結婚西裝議價方式,董事會授權董事長參酌市價全權執行。 瑞普國際不動產估價師事務所估價金額為20.7億元;戴德梁行不動產估價師事務所估價金額為21.21億元。經紀人為第一太平戴維斯股份有限公司,經紀費用為交易總 酒店工作金額的1%。 龔天行說,未來還會持續找尋合適的土地,並審慎出價,目前不動產占資金運用約5%,從長期的人壽公司的資金配置來看,加碼到8-10%是合理的,但前提是要有合適標的。 至於會不會將3.5%視為投資不動產的最低下 術後面膜限,龔天行說,每個不動產的市況都不太一樣,且回報不是只有租金回報率,還有資本利得可以期待。未來若可期待的資本利得高一點,在租金回報率上面就不會要求這麼高。 負責代理「統豐世貿」大樓的第一太平戴維斯公司總經理高銘頂表示, 酒店工作台北市產權單一、面積夠大、且地段優質的商用不動產,已經愈來愈少了,台灣市場上所有的國內外投資法人,都在急著物色適當標的物。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 酒肉朋友  .
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