三地上權標售僅一標脫 達欣12億得興安街土地 財政部國有財產局今天(4號)標售三宗地上權案,結果只有一封標單投標,由上市建商「達欣工程」 代償以十二點四億元,標走中山區興安街土地,換算每坪約一百六十四點五萬 酒店工作元。房仲業者分析,由於股災與選舉政策雙重影響,導致市場前景不明,後市看淡,加上地 室內裝潢上權的限制太多,因此招標的冷淡表現是可預期,但也反映出業者的保守態度。(何庭歡報導) 這次標脫?酒店打工瑪釵w街土地,基地面積約753.8坪,並且位處於市中心,整體條件並不差。但信義房屋表示,受到國內外市場前景不明影響,加上 房地產得標人將來不能分戶出售地上權,只能出售使用權,導致開發商相對觀望,最後只有「達欣」進場投標。 台灣房屋研究中心執行長邱太(火宣)也指出 襯衫,一般建商通常對地上權興趣缺缺,主因是銀行大都不願意承貸,除非是上市櫃公司以商譽擔保,但頂多也只能借款五成。此外,近期金管會緊盯土地融資偏高的銀行,使?酒店打工皝鴭騑瓻D常保守,因此使口袋不夠深的建商不敢隨意出手。但住商不動產企研室主任徐佳馨分析,以這個區塊的周邊行情來看,房價每坪都高達上百萬元,照這次達欣的取得單價推估,未 土地買賣來房價每坪只要在75萬元,就可獲利,而這個售價大概只有市場行情的七到八折,顯示取得利潤並不困難。 至於另外兩塊土地的流標原因,邱太(火宣)認為,南港昆陽街土地是因為有畸零地問題,而高雄楠梓?seo洢h是因中南部建商對地上權接受度不高,因此兩塊土地才會都無人投標。 【鉅亨網新聞中心】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 酒店工作  .
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