新莊線通車利多 支撐多於助漲 ■ 輔大站補漲23.8% 居新莊線之冠   信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出,捷運新莊線通車後,新莊也納入北市半 房地產小時通勤圈內,信義房屋「捷運生活+」統計,捷運新莊線履勘訊息曝光後,去 賣屋年12月的物件瀏覽量大增49%。根據永慶房產集團研展室統計,即將通車的新莊線,過去一年來, 節能燈具新北市段的漲幅約4.6~23.8%,均高於區域整體漲幅;其中,以輔大站漲幅最大,去年全年整體漲幅約23.8%,居新莊線 太平洋房屋各站之冠。   從建商來看,冠德在新莊線的推案包括有三重站已推出的「冠德天驕」,總銷20餘億元,另外在中原段陸續已推出「 住商房屋冠德鼎峰」、「冠德鼎苑」,總銷分別也是20餘億元及14億元,今年則會在菜寮站推出「冠德傑世」,總銷也約20餘億元,還有會在中鼎段推出「冠德鼎華」 辦公室出租,總銷30多億元,另外還有多筆土地在中原段及副都心,估計在三重及新莊的推案將高達250億元左右,是深耕新莊線的建商。 ■ 新莊已漲超過四成 通車補漲有限    土地買賣新莊推案量這麼大,不過,價格卻沒想像中漲這麼多,過去2年多,區域房價受惠於景氣復甦、重劃區與捷運題材帶動,三重與新莊地區房價已有4~5成不等的漲幅,最近4季,三重、新莊區房價走勢已經 保濕面膜持平,止漲意味濃厚,這是因房價漲幅已經在通車前發酵,預期通車後的房價是「支撐多於助漲」。  永慶房產集團研展室資深研究員黃舒衛也表示,根據蘆洲線通車經驗分析,通車前的題材炒作多已預先反應未 關鍵字行銷來價值,預期新莊線通車後市場將回歸理性,不易衝出新的波段行情。  【網路地產王/綜合】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! G2000  .

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          總太吳錫坤:看好台中地產市場 每年推案量維持30億元 總太地產(3056-TW)董事長吳錫坤今(11)日指出,除大台北地區之外,台中市的地產市場仍受高度的 591看好,總太規劃未來以每年30億元的案量進行市場推案;同時,總太 襯衫也計畫進入台北市投資建案。 而總太目前銷售中的建案包括了新竹的「雍河」及台中?裝潢囿滿u國美」案,吳錫坤表示,總太預計在2012年春節之後推出在台中市高工路、南和路的「春上」建案,預估其總銷將 澎湖民宿達到15億元。 總太地產的台中「春上」建案,預計將興建15樓的住宅大樓,戶數達201戶。 吳錫坤強調,大台北地區的房地產市場交?景觀設計鰬△腹A總太地產也一直在嘗試投入台北地區的房地產開發案,理想中投入開發的區位在於大安、中山、中正等區域,但並沒有明確的進展;目前總太仍進行整合 裝潢中的都更案在士林區的一處建案。 吳坤錫指出,多次嘗試的結果,大台北地區的都更案件,其涉及的產權複雜程度,遠遠超過在台中市的程度;未來總太地產在大台北地區的投資 買屋網方式,也將不排除以標地或以取得地上權方式快速介入。 對於赴中國大陸的投資方面,吳錫坤表示,總太地產計畫明年啟動,總太將以投資20%股權的方式在南京合作進行地產開發案,投資金?面膜B預估為2400萬美元。而在上市建商方面,目前遠雄(5522-TW)及鄉林(5531-TW)都有在南京的開發計畫。 對於台灣整體房地產市場的展望,吳錫坤認為,目前在政府整體的房地產政策上是偏空,但市場資金面則是偏多, 膠原蛋白目前最重要的關鍵在於觀察市場資金面的寬鬆能否支撐到政府政策面的轉多。 【鉅亨網記者張欽發 台北】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 辦公室出租  .

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          購地王興富發 率先調降房價 購地王興富發 率先調降房價 作者: 王莫昀╱台北報導 | 中時電子報 – 2012年1月4日 上午5:30 中國時報【王 買屋莫昀╱台北報導】 2011年建設業購地王興富發,龍年率先喊出位於台 票貼北巿新案「金雞廣場案」、「德安百貨案」將調降房價,前者每坪開價從120萬調降至90萬元,後者?術後面膜q每坪開價100萬元下調至75至80萬元,直接下殺2至3成。昨天興富發董事長鄭欽天更預期,今年整體新案開價會下調15% 591。 與興富發同列建商F4之列,獲利優於同業的華固總經理洪嘉昇昨天表示,由於實價登錄實施在即,過去預售案開價多預留10%至15% 酒肉朋友的議價空間,未來在價格更為公開透明下,為避免社會觀感不佳,開價預期多會較為平實,議價空間頂多1%至2%,甚至會有不二價的情況發生,但只要交易透 帛琉明化,大家交易會更安心,成交速度更快,買賣雙方不用在相互測試底線。 鄭欽天昨日在尾牙會場指出,現階段房市買氣不振,必須要釋放吸引民眾上門購屋的空間,因此, 情趣用品今年推出的新案「金雞廣場案」、「德安百貨案」率先宣布調降房價,前者每坪開價從120萬元調降至90萬元,後者從每坪開價100萬元下調至75至80萬元。 未調降前,「金雞廣場案」總銷約120至 信用卡代償130億元、「德安百貨案」總銷約120億元,兩者合計總銷約250億元,價格調降後,總銷下修至200億左右,犧牲將近50億獲利。 鄭欽天表示,奢侈稅後,買氣悶著導致交易量萎縮,只好犧牲部分獲利,希望讓房價回檔,因 設計裝潢此,率先放利於民眾,期望可以拉回買氣。 去年榮登買地王的興富發,今年購地策略則趨於保守。未來將會先消化庫存土地,還有現階段地價也沒有降價的態勢,加上銀行放貸的水位已經接近滿水位,因此,購地態度會趨向保守。 網路行銷  .

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          研究:故事結局外洩 讀者更愛看 研究:故事結局外洩 讀者更愛看 更新日期:2011/08/15 21:09 鍾禎祥 【台灣醒報記者鍾禎祥綜合報導】如果已經預知《 酒店兼職哈利波特》的結局,你還會買書嗎?美國一份最新研究發現,讀者若預知結局,反 房屋買賣而會更感興趣,且對作品的評價更高。研究者之一的心理系教授克里斯坦弗德(Nicholas Christen 景觀設計feld)解釋,預知結局讓讀者在閱讀時有優越感,且更了解劇情。同時研究者認為,在電影跟其他創作中,保持神秘結?seo蔽滬垠n性,可能被一般人高估了。 知名作家兼導演九把刀的新片即將上映,擔心結局外洩影響票房,他特別拜託已看過口碑場的觀眾「閉嘴 居酒屋」,千萬不要在網路上爆料。 不過根據美國的研究,九把刀的擔心可能是多餘的!美國研究人員進行實驗,邀請300位喜歡懸疑、推理、神秘故事的受試者閱讀克 酒店經紀莉斯蒂等名作家的短篇故事,再請他們由1到10評分。研究結果顯示,如果研究人員在一開始就將曲折的結局告訴讀者,讀者在閱讀完後給予的平均分數較高。 負責該研究的克里斯坦弗?住商房屋w受訪時表示「受試者得到了反向的爆料效果。」他解釋,因為讀者已知故事結局,所以在閱讀時得到一種預知的優越感,反而對劇情更有興趣。 「這或許代表人們對過程比結局更有興趣。」他以莎士比 保濕面膜亞的名作《哈姆雷特》舉例,雖然每個人都知道這是一個悲劇故事,也知道結局,但不影響讀者閱讀興趣,《哈姆雷特》依然流芳千古。 接下來,研究人員打算對電影進行相同的實驗,不過他們相信結果應該相同,神秘結局的「 好房網驚喜」效果可能是被高估了。 該研究刊登於最新一期的《心理科學》雜誌,由加州大學聖地牙哥分校心理系博士萊維特(Jonathan Leavitt)和教授克里斯坦弗德共同發表。 九把刀擔心新片結局被網友爆料,不過美國研究顯示他是白操心了。 澎湖民宿  .

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          士林夜市:改善環境 餐飲舀大碗點 士林夜市:改善環境 餐飲舀大碗點 更新日期:2011/05/20 02:43 陳大任/台北報導 找房子 中國時報【陳大任/台北報導】 在士林夜 辦公室出租市從小吃到大的朱學恆日前發表一篇「崩壞的士林夜市」文章,批?票貼H仔煎乾癟、羊肉像橡皮筋,而且每家攤販賣的都一樣,引發當地攤商兩極反應。 信用貸款昨日士林夜市自治會開會,副會長黃教敏說,同業接受各界批評,會把用餐環境弄好一點,給客人的餐會 保濕面膜舀大碗一點,讓客人感覺經濟實惠,挽回消費者的心。 朱學恆說,他從小就住在圓山,媽媽上午去士林市場買菜,有時晚上他 辦公室出租想打牙祭,就會到士林夜市。二、三十年來,儘管目前已搬到大直,但還是常回士林夜市回味。朱學恆強調,他希望自己的小孩以後長大也喜?售屋網w來這裡吃,絕不是惡意的批評。 他觀察,近半年來,士林夜市人潮結構改變,陸客比例大增,本地人反而減少。儘管如此,士林夜市還是觀光、嚐在地美食的首選。 朱 酒肉朋友學恆擔心,如果業者不好好做,觀光客可能就會把士林飲食經驗當成台灣整體飲食經驗,蚵仔煎、臭豆腐、生炒花枝、生煎包也將變成比較指標。士林夜市不只要保存夜市文化,更要堅持口 室內設計味傳承。未來地下化後,可能會變成另一個百貨商場美食街,不再是士林夜市。 黃教敏昨日無奈表示,移至地下化是由市政府主導,目前攤商已爭取電動手扶梯,也要求加強空調系統,大家都想做好生意。 室內裝潢  .

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          【競爭力追根源】直擊北大清大 兩岸拚人才競爭力 【競爭力追根源】直擊北大清大 兩岸拚人才競爭力 更新日期:2011/04/08 19:41 彭馨儀 錢怡君 大陸國台辦宣布,今年開始,大陸大學免試招收台灣高?小額信貸仆朵~生的標準,由學測的頂標級擴大到前標級,估算台灣約有3萬多位學生符合申請資格,可向大陸頂尖名校在內的205所大學, 網路行銷包括北大、清大及復旦大學,提出免試入學申請,人才的流動提早開始,也意味著,兩岸的競爭,提早在下一個世代的身上發生。接下來「競爭力追根源」 關鍵字行銷系列報導,就要帶您一起直擊北大清大,搶人大戰的新戰場,看台灣學生在大陸最高學府,如何拚出台灣的競爭力。 開學典禮正式開始,北大開學典禮,3千多名大一新鮮人, 辦公室出租來自大江南北五湖四海,都是從各省脫穎而出,用大陸話來說,他們都是尖子,大陸最頂尖的學子,隊伍中還有台灣應屆畢業的高中生。 北大生簡廷涵:「就覺得自己真的是北大人了。」 來自 有巢氏房屋台南的簡廷涵,從來沒有到過大陸,不過現在別上這個校徽,已經感覺到頭頂上有光環,但實際上了課堂,光環卻變成緊箍咒。清大電子工程大二李承翰:「我必須很用功,我才能跟上不會被當掉的腳步。」 在台 租房子灣憑著學測好成績,免試升學進大陸最高學府,就算台生做了墊底倒數最壞打算,還是被臥虎藏龍的陸生嚇到了。清大清管學院大四陳煥升:「我們總共有17個狀元在我們班這樣,然後就哇大家都好強大。」 北大生杜亞倫:「坐我旁?九份民宿銂漱@個,就是看起來很單純,然後我覺得他有點呆呆的一個同學,結果後來我才發現,他是江蘇省那邊數學奧林匹克,得過大概4、5次金牌吧。」 果然是人外有人,台生自覺從資質開始先輸在起跑點,沒想到連唸書耐力也拚不過陸生。清大經管學院大 褐藻醣膠四陳煥升:「我們學習從早上,就是早上到晚上,就會覺得非常疲乏,然後他們不是,他們還可以再通宵一次,他們學習時間可以是我們2倍。」 兩岸生同儕競爭比出壓力,北大晚上11點熄燈,但陸生卻自備一盞檯燈,挑燈夜讀K書用,寒暑假不放過實習、補英文的機會,主動鑽研學 室內設計問的本領,更令台生繃緊神經。 清大經濟金融大一俞柔安:「課本提到一點點東西,然後他們就去圖書館查,不然就是那個方向的教科書,整本就來看。」 課業的挑戰,生活的壓力,這群才十幾歲的大孩子,比起留在台灣的同學,選擇了一條不一樣的路,提前西進,力拚台灣人才的競爭力。 烤肉食材  .

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          五都升格、新北市房價夯 五都升格 新北市房價夯 五都升格,房市買氣爆發,昨(26)日天氣冷颼颼,仍擋不住看屋人潮,北中南各銷售 酒店工作案場都傳出捷報,來客組數較上周明顯增長兩成,新北市?租房子O最熱門地區,包括新莊副都心、三峽等,銷售都很旺。不僅銷售量拉出長紅, 情趣用品價格也頻創新高。以新莊副都心為例,去年預售屋每坪逾30萬元,現在已翻漲近一倍,開價60萬 烤肉元;新店目前的預售屋也坐六望七,頻創區域新高價;台中七期與高雄美術館特區都看漲一成。 除了新北市外,其餘的熱 花蓮民宿門地區還有台北市的南港、內湖、大台中的核心七期重劃區,如聯聚建設明(28)日才要公開的預售新豪宅案「理仁大廈」,周末湧進破百?澎湖民宿晙搦峆F大高雄的豪宅案,如「京城圓頂」,來客量成長逾四成,「京城凱悅」也有高來客數。 海悅廣告總經理曾俊盛指出,五都選舉落幕後,選前觀望買盤出 新成屋籠,帶動房市買氣不斷延燒,隨著五都完成升格,上個周末,各案場的表現均佳。 新莊副都心則是新北市房市一級戰場,除有升格利多加持,中港 大排整治已有成果,上周 濾桶末各案場都人潮洶湧,如興富發建設的 「新富邑」系列第七期,尚未公開,已預約六成。負責代銷的甲 山林副總徐永仁透露,屆時每坪開價將在55萬至60萬元間。至於 大台中的房市焦點,非七期莫屬, 辦公室出租其中又以聯聚將在明日正式公 開的「理仁大廈」最受矚目。 出處來源:【經濟日報│記者黃啟菱│台北報導】出處網址:http://money.udn.com/house/storypage.jsp? f_MAIN_ID=414&f_SUB_ID=4054&f_ART_ID=226120 面膜  .

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