螞蟻

          新聞分析－內需復甦 零售百貨錢來也 新聞分析－內需復甦 零售百貨錢來也 2010-08-11 01:03 工商時報 李麗滿 台灣消費力全 酒店兼職面復甦，萬事達卡刷卡消費統計，上半年台灣已高居亞?西裝茼a區14個市場的第二名。7月份包括超商、量販與百貨公司等營收，不僅 房屋出租超商兩巨頭統一超、全家創下歷史新高，遠百亦有11％成長、愛買量販則有8-10％成長，台灣內 西服需市場，包括食衣住行休閒娛樂等已全面展現爆發力。 　根據萬事達卡統計，今年上半年台灣消費力強勢上升，消 宜蘭民宿費項目又以「餐飲、娛樂」及「時尚、配件」分別以61％、44％高居可支配消費項目的第一及第三，其中，餐飲與娛樂更是各大零售 信用貸款通路主力戰，顯示在股、房市持續榮景下，國人消費力已回升金融海嘯前水準。 　以超商來說，天氣愈熱輕食與飲料的促銷戰略愈是頻繁，統一超的夏日?個人信貸揚劂P咖啡飲品等均是倍數成長，而為了讓消費力延續，超商更是一窩蜂提前推出中元節預購。統一超認為，預購讓消費力提前發酵，全家今年首度推出整箱速食麵與飲料，量販 婚禮佈置化亦促使量販包隨手可買，而衝高業績。　同樣在百貨業亦出現餐飲硬、軟體改裝，大幅提高營業績效，新光三越信義新天地A8館美食街大改裝後，業績大幅成長5成之多，誠品賣場餐飲亦大幅度改裝 酒店打工，包括敦南店與信義店均有2至3成成長，京站時尚廣場光是餐飲業績就占了3成以 上，此舉亦讓更多百貨商場卯勁提升餐飲占有比例，營收占比亦相對提升至20、30％不等，比較起過去僅有10-15％情況是倍數成 租辦公室長。  .

          再下一城 富邦人壽標走東興路大樓 再下一城 富邦人壽標走東興路大樓 2010-05-26 01:05 工商時報記者孫彬訓、蔡惠芳／台北報導 　　兩岸即將在6月簽署ECFA之際，國內外買盤紛紛押 網路行銷寶台北市精華地段的商業不動產，房市利多持續發酵。富邦金旗下的富邦人壽，昨（25）日宣布砸下22億元，吃 酒店經紀下永豐金何家在東興路的「統豐世貿」大樓。　富邦金控子公司富邦人壽昨（25）日公告取得不動產，為台北市信義區逸仙段二小段22地號 土地買賣所有權全部，建物為台北市信義區東興路71號等建物全棟。富邦金總經理龔天行表示，此建物為統豐國貿大樓，預估報酬率3.2％-3.5％，已蓋6年， 會場佈置因原擁有者沒要出租，所以目前沒租戶，未來富邦金有信心找到租戶，也還會繼續增加投資不動產的部位，近期新光人壽要標地，會評估。　至於未來會不會鎖定陸資企業出 九份民宿租，龔天行說，不會特別限定住戶性質。這次以22億元買進，龔天行強調，「買進價格相當不錯」。　富邦人壽交易的土地面積折合660.06坪，建物面積折合5,316.23坪。是向永豐工業買進，採 結婚西裝議價方式，董事會授權董事長參酌市價全權執行。　瑞普國際不動產估價師事務所估價金額為20.7億元；戴德梁行不動產估價師事務所估價金額為21.21億元。經紀人為第一太平戴維斯股份有限公司，經紀費用為交易總 酒店工作金額的1％。　龔天行說，未來還會持續找尋合適的土地，並審慎出價，目前不動產占資金運用約5％，從長期的人壽公司的資金配置來看，加碼到8-10％是合理的，但前提是要有合適標的。　至於會不會將3.5％視為投資不動產的最低下 術後面膜限，龔天行說，每個不動產的市況都不太一樣，且回報不是只有租金回報率，還有資本利得可以期待。未來若可期待的資本利得高一點，在租金回報率上面就不會要求這麼高。　負責代理「統豐世貿」大樓的第一太平戴維斯公司總經理高銘頂表示， 酒店工作台北市產權單一、面積夠大、且地段優質的商用不動產，已經愈來愈少了，台灣市場上所有的國內外投資法人，都在急著物色適當標的物。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 酒肉朋友  .

          期待都更 建商養地 套房只租不賣 避免閒置 開旅館咖啡廳匯聚人氣 期待都更 建商養地 套房只租不賣避免閒置 開旅館咖啡廳匯聚人氣 2010年03月13日蘋果日報 【楊茲珺、柯玥寧╱台北報導】大台北土地供給短缺，加上都市更新過程艱辛， 宜蘭民宿建商也轉彎應變，紛將小面積基地有效利用，出租套房或當作旅館、咖啡館，匯集人氣兼養地。廣朋建設因南京西路64巷都更案談不成，轉將手上39坪 角地規劃小 訂做禮服套房出租，只租不賣，確保產權為公司所有，未來擴大基地再利用。 廣朋建設5年前著手台北市南京西路64巷的都更案，原已談定部分屋主合作，向國有財產局標下39坪 角地，但得標 票貼後，鄰地屋主卻反悔。經過2~3年時間協商不成，建商轉自建6層樓高住宅，今年推出酒店式公寓「潘朵拉」。 廣朋建設潘朵拉總管吳宣慧表示，規劃7~ 14坪的小套房共19戶，每月租金1萬8500元到4萬55 房地產00元。 1年可收租720萬元潘朵拉強調服務周全、出入單純。廣朋建設轉當房東，若全棟滿租，每月入帳60萬元、年租金720萬元。 寶業建設在台北縣汐止市持有約40坪 基地，正興建小套房大樓，完工後將逐戶出租。寶業建?裝潢]董事長楊孟峰說，小面積土地開發利益低，不如先收租，將土地傳給下一代，整併後再開發。另種聰明養地方式，則是將閒置土地轉而經營咖啡館或旅館。例如，在仁愛路二段、忠誠路二段98巷開設璞樸咖啡館的璞園建設，副總經理張嘉生說 訂做禮服：「因為無法掌握都市更新進度，為避免閒置土地，決定先開咖啡店。」不僅可服務已購客戶，還可在店內擺放新案資料，兼具外接待中心功用。 惜售看準長期效益俋泰建設則是花了3年時間整合6位地主，取得羅斯福路三段巷內逾200坪 土地，雖然大可直接開發蓋住宅 襯衫，但董事長陳昌益卻決定先蓋商務旅館「艾蔓台大」，1~3樓規劃為咖啡廳，陳昌益表示，「最近私有地主惜售，建商也被逼著惜售，否則精華地段的房子賣1間就少1間。」陳昌益表示，雖然旅館賺不了什麼錢，但長期養地效益更可觀。 建商惜售養地策略●廣朋建設台北市大同區南京西 西裝外套路64巷基地約39坪˙興建6樓高大樓「潘朵拉」，全棟19戶僅租不賣，1年1租約˙中長期經營酒店式公寓，但未來若鄰地整併成功，不排除做其他規劃 ●俋泰建設台北市大安區羅斯福路四段基地逾200坪˙先蓋「艾蔓台大」旅館，地上1~3樓開設咖啡館˙長期養地，至少經營15年後再開發 ●璞園建設台北市士 信用貸款林區忠誠路二段98巷、北市仁愛路二段基地各約50坪˙目前運用閒置土地開設璞樸咖啡店，服務已購客戶、提升品牌形象˙未來整併到200~ 300坪以上再推案資料來源：《蘋果》採訪整理 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 有巢氏房屋  .

          豬肉最害人 《豬肉最害人》 崑山科大工學院 豬農自曝：奶粉算啥子，豬肉才是最害人的！ 到處都在叫囂三鹿奶粉有毒，聽起來挺嚇人，其實仔細想想，就要發笑。 在這裡我只想說說  最害人的食品確是 買屋我們吃得最多的— 豬肉以及豬肉製品。 本人從事飼料銷售多年，所有的飼料都是賣給農民養殖戶； 農民養豬似乎是祖傳的特徵，以前農民都?澎湖民宿O用水潲餵豬。 多年前農民與時俱進居然用起了飼料，飼料這東西確實也是好東西， 以前要一年才養肥的豬， 到現在4個多月就可以長到200多斤（最少）。 房屋貸款 在農民心裡，什麼樣的飼料才是好飼料呢？答案肯定是： 1 ：豬吃了長得快的飼料（出貨快） 2 ：豬吃了長得皮紅毛亮的飼料（買相好） 褐藻醣膠 3 ：豬吃了馬上就睡的飼料（多長肉） 4 ：豬吃了能屙黑色糞便的飼料（農民的奇怪偏好） 而農民一般就把這幾個標準綜合了來確定一種飼料的好 室內設計壞。 這麼一來，讓飼料廠家和銷售商就要絞盡腦汁， 想辨法製造出一種飼料能達到這些效果了！ 當然，只平常地在飼料中添加魚粉，豆粕的方法是肯定行不通了， 只有找「捷徑」來達到目的。 我銷售飼料這麼多年，和大 酒店經紀大小小的飼料廠有30多家合作過， 我親眼看到的一般都是這麼幾個辦法： 1：在飼料中添加激素能刺激豬的生長速度，而這種低劣的激素對人體有很大的害處， 特別是發育的年輕人，能使不到年齡的女孩子提早來月經，使老年人誘發疾病等等 房地產。 2：在飼料中添加砷制劑來使豬的皮紅毛亮。砷，這不要我說了吧？誰都知道是劇毒品。 農民以為皮紅毛亮是有營養的表現，其實是豬輕微中毒） 3：在飼料中添加鎮靜劑，如本巴比妥等等能夠使豬睡覺，有的人吃了豬肉有昏昏欲睡的 感覺就是這個原?烤肉]，長期吃這種豬肉使人的頭腦遲鈍。 4：更加好笑的是不知道為什麼農民認為豬拉黑色的大便，也是好飼料的特徵， 其實正常的豬屎是黃褐色的，因為農民有此愛好，所以飼料廠家就拚命的添加高銅， 這樣才能使大便變黑。豬肉中含有高銅，人過多的食用對智商和健康有?酒店經紀角j的影響。 看了上面我說的，大家心裡應該有數了吧！ 豬肉根本是生化毒素的合成物。 另外， 豬肝，豬血，豬肺是含毒素最多的，自己注意吧。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 租屋網  .

          喜羊羊 要建主題樂園 喜羊羊 要建主題樂園 【經濟日報╱記者林庭瑤／綜合報導】 迪士尼樂園剛確定要落腳上海，大陸當紅的國產動漫「喜羊羊與灰太狼」也有意跟進建主題樂園。廣東原創動 東森房屋力文化傳播公司宣傳部主任邵浩文透露，「喜羊羊」主題公園專案正在選址。 重慶商報報導，目前原創動力已在 建築設計廣州、大連等多個城市展開選址，該公司有意在北方市場佈局首個主題樂園。 經歷長達十餘年談判後，上海市政府與美國迪士尼公司分?買房子O宣佈，上海興建迪士尼樂園已獲大陸發改委批准。中國擁有全球最大的迪士尼樂園，將讓上海朝國際大都會再邁大步。 報導說，「喜羊羊之父」、原創動力 澎湖民宿總經理盧永強目前人在國外，該公司宣傳部主任邵浩文認為，米老鼠和唐老鴨等國外動漫產品進入中國後，肯定會加劇國內動漫產業的競爭。 不過，邵浩文說，「原創動力對未來充 酒店經紀滿信心。最近部分網站和媒體曾進行過調查，喜羊羊在小朋友的心目形象已超越米老鼠和唐老鴨。」 他透露，迪士尼進入中國搶市場，而「喜羊羊」也開始滲透至國外。例如，東南亞MTV兒童頻道 系統傢俱等就在播出「喜羊羊與灰太狼」，覆蓋了東南亞17個華人地區。目前，盧永強正在全力拓展海外市場，目標是歐洲等。 打造自己的主題樂園，一直是盧永強的目標。邵浩文說，「目前，我們正在就項目進行詳細考察，思?租屋狳鞂鳩Q能力和經營模式。」 「想建成主題公園，不可能只有兩種動畫形象。」邵浩文表示，按該公司的計畫，未來每年要打造1至2部60集至80集的動畫片，同時推出適合不同年齡層次的人觀看的電影。 據悉，該公司目前正在製作的?設計裝潢滼★q視版動畫片將於明年上映，分別是120集的「喬治小英雄」和52集的「七色戰記」；而第二部人偶劇「喜羊羊與灰太狼之三個願望」將在廣州首演。 對於主題樂園的投資額多大、資金從何而來等細節，邵浩文不願透露。 據瞭解，喜羊羊主題公園內將 系統傢俱集卡通人偶舞台表演、攤位遊戲、電動遊樂設備、親子樂園等，最終目標打造成受小朋友喜愛的「中國式迪士尼樂園」。 【2009/11/08 經濟日報 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 烤肉  .

          台灣時裝前進北京 看好ＥＣＦＡ 台灣時裝前進北京看好ＥＣＦＡ 2009-11-08 中國時報【亓樂義／北京報導】 「二○○九年中國國際時裝周之台灣時尚日」 長灘島昨在北京飯店隆重舉行，由紡拓會董事長王文淵帶領的十家台灣時尚品牌率先登場?辦公室出租A因多元創新的時尚風格而贏得大陸紡織服裝業的喝采。紡拓會秘書長黃偉基表示，兩岸簽署「經濟合 室內設計作架構協議」（ＥＣＦＡ），只會讓台灣賺得更多，面對全球知名品牌進軍大陸，台灣更不能缺席。 　兩岸協商Ｅ?烤肉食材悢唲浀b即，紡織服裝業將相互開放究竟誰的受益大，黃偉基指出，兩岸簽訂ＥＣＦＡ，「台灣賺得比較多」，因為台灣的優勢在紡織業上、中 租房子游，特別在化纖領域，去年對大陸有廿八億美元順差，大陸一旦實施零關稅，預期台灣上游紡織品將成長一．三至一．五倍。 　王文淵認為，ＥＣＦＡ對 seo台灣成衣業者多少會有影響，但對台灣高檔紡織面料有較好機會，台灣可提供布料和設計，大陸提供製造，兩岸優勢互補，前景看好。 　有人擔心台灣弱勢產業將受到衝擊?售屋網A高檔產品不易打進內陸市場，黃偉基表示，金融風暴中，大陸展現驚人消費力，同樣的服飾品牌，在北京、上海賣得都比台北貴，台灣品牌只要找到銷售通路、找對合作伙伴，就有機會。歐美、日本品牌在大 ARMANI陸一線都會區競爭激烈，二線城市亦然，兩岸文化語言相通，「台灣品牌更不能缺席。」 　在昨日的台灣時尚品牌展示會場，由大愛感恩科技推出的環保服飾和毛毯廣受矚目，其產品由志工回收寶特瓶（礦泉水塑料一 裝潢號瓶）取其聚酯纖維加工製成。工作人員說，北韓曾託人向大愛詢問相關事宜，對此環保技術大感興趣。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 會場佈置  .

          加賭澳門 永利、金沙香港上市 加賭澳門永利、金沙香港上市 2009-10-05 中國時報【楊芬瑩／外電報導】 九月底，澎湖居民才以公投方式，對博弈產業在離島發展投下否決票。相距不遠的澳門，卻因豪客回流，景氣得以回春。美國賭場巨擘永利渡假村（ＷＹＮＮ）、金沙集團（ＬＶＳ）兩集團也決定加碼投資，並公開集資，於十月香港上 個人信貸市。 　今年六月，澳門賭王何鴻燊的兒子何猷龍，在景氣不見樂觀下，仍在（乙水）仔島威尼斯人（The Venetian）酒店、硬石（Hard Rock）酒店比鄰位置，主持新濠天地（City of Dreams）開幕式。當時，摩根大通分析師評論：「新濠天地的開幕，將 ARMANI嚴重衝擊威尼斯人酒店與ＬＶＳ的營收。」 　豪客回流 澳門營收超越賭城 　然而，澳門八、九月平均三五％營收成長，不但推翻分析師的預測，對於美國賭場巨頭ＷＹＮＮ與金沙集團來說，無疑是即時到來的久旱甘霖。 　今年兩巨頭在賭城的營收，都不到集團 室內裝潢總營收三分之一，多靠澳門賭場收入支撐。因而，兩大集團開始著手，要為澳門投資公開募股。上周ＷＹＮＮ將其首次公開募股（ＩＰＯ）價格定於高價區，每股八．五二到一○．○八港元，計畫籌資十六億美元，預計九日在港上市。ＬＶＳ集團也有股票發行計畫，已於今年八月向港交所申請。 　 宜蘭民宿跟其他地區相比，澳門不景氣大半起因自行製造的「問題」。回顧○八年信貸危機爆發前，大陸限制澳門博弈事業規模，並規定大陸居民每三月才准進入澳門一次。官方試圖抑制該產業高速發展，以掌控賭業對澳門發展的不良衝擊。 　時空轉換到當今的景氣環境，個別行業高速發展、甚至過熱，已算不上是地區發展 西裝的隱憂，大陸政府也放寬內陸居民出入限制，到每月入境一次，澳門博奕事業自然逐漸恢復活力。光是上月營收，就比八月提高五三％。 　永利九日掛牌金沙遞件申請 　不過，澳門的景氣回春險些來不及挽救ＬＶＳ的財務。這段時間，ＬＶＳ因無法填補新投資計畫的龐大資金缺口，讓集團多次徘徊破產邊緣。 　分析師認為， 關鍵字廣告隨著ＬＶＳ上月二十％的營收成長，即時回補的十多億資金可重新啟動去年底宣布暫緩或無限期延後的部分投資案，包括威尼斯人渡假村的擴建與增設的連鎖飯店。此外，ＬＶＳ九月賣掉LVS Macau總金額六億的可交換公司債，並簽下一份卅三億美元聯貸合約，解決更多投資問題，也為澳門賭業注入更多動能。 賭場大亨解套台灣廠商受惠 2009-10-05 中國?景觀設計伈齱i楊芬瑩／外電報導】 ＬＶＳ目前在賭城跟澳門各有兩家酒店，包括規模世界第一的威尼斯人酒店，總資產規模約占澳門同業總資產的二○％；ＷＹＮＮ的投資規模略為落後占一四％。領先的龍頭仍是澳門賭王何鴻燊，相關產業除了為人熟知的葡京與新葡京酒店，還有與澳洲富豪合資的新濠天地。 　另外，賭王之女何超瓊和米高梅幻象集團（MGM Mirage）合資的澳門米?澎湖民宿玩鰝鷛窗]MCM Grand Macau），在二○○七年底開幕。 　雖說美國的休閒消費市場已慢慢回溫，ＬＶＳ和ＷＹＮＮ也早已擺脫慘跌的股價，但是，ＭＣＭ決定繼續推動有五九○○個房間的新渡假村（City Center Resort），預計今年底開幕。因此，與其寄望比去年至少下滑廿六％的拉斯維加斯市場，澳門的營收成長的可能性，應該能為巨頭們的賭桌，提供較豐富的賭資。 　澳門賭場生意回溫?G2000A台灣也跟著受惠，即便是對離島賭場的開設，台灣人民仍感遲疑，但相關的製造業產業仍能受惠。 　博弈產業的上游產業，包括賭場設備、機台板卡等零件、組裝的生產代工，國內有多家廠商， 如台灣的研華、友通、伍豐、廣積、威達電、瑞傳、艾訊等，也蒙其惠訂單量增加。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 票貼  .

          嚴查頂樓加蓋投資 入住頂加 留意3重點／頂樓加蓋的定義 北縣市對頂樓加蓋的定義 北縣府嚴查頂樓加蓋投資 「頂樓加蓋」可用正常房價的三分之一至二分之一計算，花小錢投資、卻可創造高報酬率，是投資客最愛，為取締投資客，今年以來台北市、縣政府祭出鐵腕、強制拆除「頂加」，尤以北縣最嚴厲，北縣府違 保濕面膜建拆除大隊甚至成立「頂加投資客」專案小組，「頂加」隔間3間以上、設有獨立電錶就列管，遏阻投資風氣。 不少投資客進軍房市，專攻「頂樓加蓋」隔間出租，住商不動產企研室主任徐佳馨以北市師範大學周邊為例，投資客李先生花2,80 關鍵字行銷0萬元，買下頂樓4樓30坪 的空間（市價行情每坪70萬元）、以及20坪 的頂樓加蓋（市價的一半價格35萬元），再將頂樓加蓋隔成5間套房，原來的4樓頂樓整層出租，月租金2.5萬元，在滿租狀態下，李先生每月可享5萬元租金收益，創造3.21％的投報率。 事實上 裝潢，依據「台北市違建處理要點」的規定，一旦民眾檢舉、北市府便採「即報即拆」的方式，因此，「頂加」投資本應提防風險。 而自今年以來，台北市、縣政府更加嚴厲，北縣府甚至祭出「打擊投資客」專案，由違章建築拆除大隊成立「頂加投資客」專案小組，對於投資客頂樓加 買屋蓋隔間出租，強制執行拆除，以維護公共安全並遏阻投資風氣。 台北縣政府違章建築拆除大隊指出，頂樓加蓋分為很多種，一種是已完工的舊違建，一種是施工中的新違建，因顧及到居住安全，對於新違建部分，拆除大隊會採取「民眾檢舉、隨報隨拆」的方式，來遏止新違建的產生，但今年以來，專案 房屋貸款小組開始強制執行，針對投資性質強烈的頂樓加蓋，採取較強制的態度拆除。 以往在民眾檢舉後，拆除大隊才有進一步的動作，但現在則是針對施工中的頂加，雖然民眾未檢舉，拆除大隊仍會主動介入了解，在了解施工型態是「投資」性質時，就會強制拆除，例如使用單元（房間隔間數）在3間以上，或設有獨立電錶者，就不 代償符合自住客的使用特性，考量到危害住宅安全、以及遏阻投資客的產生，就會強制拆除。 台北市、縣政府皆指出，頂樓加蓋應該是讓民眾增加更寬敞的居住空間，並非做為「增加收益」的工具，因此，不論是老屋裝修的頂樓加蓋，或施工中的新頂加，皆會對投資客收租的心態嚴格把關。工商時報 記者馬婉珍／台北報導 2010-09-02 酒店工作———————————————————- 入住頂加 留意3重點 頂樓加蓋，可讓民眾擁有較寬敞的居住空間，但仍要注意，買頂加的貸款成數、房價計算等問題，專家並建議，入住頂加之前，有3點必須先了解： 一、頂樓加蓋，銀行多不承貸：銀行主管指出，頂樓加蓋因為是「違章建築」，產權不清、未列入權狀坪數中，銀行無從估價，通常不愛承?關鍵字廣告U、或降低貸款成數，民眾必須準備較多的購屋資金。 二、頂加房價計算：住商不動產企研室主任徐佳馨表示，頂樓加蓋的房價計算，可依建材、內部裝潢、面積大小而定，若建材厚實、內部裝潢成本高，可用每坪市價的一半計算；若裝潢較差、如鐵皮搭建，則可用每坪市價的三分之一計算。 三、承租客若遇舉報拆除，無法向房東要求終止租約：崔媽媽基金會指出，建築物 信用貸款只要被政府相關單位判定為危樓或有危及安全健康之虞，就可依民法第424條規定，要求終止租約。 不過，法律為保障交易安全，當事人不能隨意以寬鬆定義，任意要求終止租約，當承租人要求終止租約時，須提有力證據，證明房屋結構危及安全健康，才可依法要求終止，否則即使是「違章建築」，若無立即危及安全健康之虞，承租人無法要求終止租約。工商時報 【記者馬婉珍／台北報導】2010-09-0 租房子2  .

          超越7期、信義計劃區 台中清翠園招商啟動 買購不動產新聞台 ( 2012-03-03 )MyGoNews林承志 【MyGoNews 林承志/台北報導】被視為下一個台中7期，也是中台灣金額最鉅大的土地開發案件，總投資金額高達460 室內設計億元的台中水湳經貿園區「清翠園」BOT案，台灣首廠招商說明會於2012年3月1日 登場，台中市長胡志強率領相關局處官員共同出席說 裝潢明會，而說明會也吸引超過50家廠商，全案最快將於2012年底前招商，2018年完工啟用。 台中水湳經貿園區整體開發規模達246公頃 ，其中包括樓高高?酒店工作F300公尺 的「台灣塔」，與面積達70公頃 ，是台北市大安森林公園3倍大的台中中央公園，住宅區以及本次招商會的重點項目，佔地16公頃 的「國際經貿園區-清翠園」。. 東森房屋 總投資金額高達460億元的台中水湳經貿園區「清翠園」BOT案，台灣首廠招商說明會於2012年3月1日 登場。 台中市長胡志強表示，過去10年，台中突飛猛進，但外界多已台北觀點看台中，不能 21世紀房屋仲介深入體會，台中不僅具備邁向國際的決心，也具備邁向國際的格局。中台灣產業由精密工業與腳踏車工業帶頭，過去9年共吸引了540億美元的投資，未來包括鴻海與台機電皆準備於中台灣投下鉅資，胡志強指出，粗估總投?結婚西裝磢鷖B將達5000億元。 因此，胡志強打趣的說，「今日你聽我的話，把錢投資台中，未來20年後，你絕對會感謝我。」因清翠園整體開發案可能是臺灣400年來最大、最重要的開發案，規模比起台北信義區還要大，未來成就也可能超過 租屋網它，一旦水湳開發完成，未來的台中不僅僅是「黃金十年」，更可能邁入「鑽石十年」。. 胡志強有信心水湳地價未來將會「凌駕」七期。 而台中市政府經發局長黃晴曉則指出，國際經貿開發案，市府預計最快第二季即可進行招商公告，權利金?土地買賣軉?0億，使用年限為50年，未來水湳經貿園區開發後，土地價值將會快速倍增，以目前臺中黃金地段七期為例， 一坪 約為100萬起跳，他有信心水湳地價未來將會「凌駕」七期。 後ECFA時代，台灣站上布局中國的戰略高點，負責全案招標作業的戴德梁行也將本案推向國際， 室內裝潢帶往歐洲以及香港參加國際招商。戴德梁行總經理顏炳立表示，全案於德國、香港接受到海外資金的高度重視，特別是港資對於投資本案的興趣，甚至超過本土投資人。. .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 有巢氏房屋  .

          證明非投機炒房 可申請免徵奢侈稅 【聯合報╱記者賴昭穎／台北報導】 2011.04.07 立院昨天迅速初審通過「奢侈稅」草案，並且將排除適用奢侈稅的「豁免條款」 婚禮佈置更明確化，還增訂民眾「買新屋賣新屋」，以及出售自地改建、合建分屋或參與都市更新獲配的房地 節能燈具等豁免條款。 不過，為避免豁免條款無法涵蓋民眾「非自願賣屋」的所有情形，造成「錯殺無辜」，財政部長李述 婚禮顧問德昨天下午召開記者會指出，如果民眾在兩年內賣掉房子，不是為了投機炒作，當事人只要能證明符合「合理、常態、非自願」的原則，可向 酒肉朋友稅捐機關或財政部申請例外處理，相關單位會進行個案審查。 奢侈稅條例草案規定，民眾如果出脫持有不到兩年的非自用住宅或土地，最重要課交?關鍵字行銷鷃顳璁吨壑坐Q五的奢侈稅。 行政院提出的奢侈稅條例草案中，原本訂出九種情況不課奢侈稅的「豁免條款」，為了避免殃及無辜，留了一個「其他經財政部核定者」的條款 買房子，保留財政部審酌個案的彈性。但朝野立委昨天抨擊這是「後門條款」，必須明確規範那些情況下才能豁免；為加速通過立法，財政部不堅持原有主張，接受立委意見。 根據立法院初審 酒店經紀通過版本，刪除「其他經財政部核定者」的規定，但將豁免條款從原本的九種增加為十一種情況。其中，對於民眾銷售因為自地拆除改建或與建商合建分屋取得的房地，將排除課徵奢侈稅；此外，民眾參與都市更新後，把?結婚西裝幫t到的房地賣掉，也不課奢侈稅。 此外，經建會主委劉憶如曾舉例，如有民眾原本在甲地擁有一間自用住宅，因工作或其他特殊情況，在乙地買了一間新房子後，臨時又因為特殊狀況被迫賣掉乙地的新房子，因此被課奢侈稅，恐 買屋網不合理。 財政部因此修改豁免條款中的規定，允許民眾只要名下只有一間自用住宅，因為「調職、非自願離職、或其他非自願性因素出售新房地」，也就是所謂的「買新屋賣新屋」，同樣不課奢侈稅。 【2011/04/07 聯合報】 土地買賣  .